نماذج مكاتبات رسمية ( عقود متنوعة )

((( من الخدمات المعلوماتية بمدونة فنون علاء الدين ))) 

((( نماذج مكاتبات رسمية  ))) 

وهي تشمل الآتي :

عقد بيع شقة - عقد بيع محل - عقد بيع سيارة - عقد ايجار شقة - عقد ايجار محل - عقد ايجار سيارة - عقد مشاركة واتفاق - عقد عمل  - عقد شركة تضامن - عقد شركة توصية - عقد زواج - عقد ايجار شقة مفروشة  .

والنماذج التالية مجهزة للتعديل وللتنسيق:

******

بسم الله الرحمن الرحيم

يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ

عقد بيع ابتدائي لشقة تمليك

مع ما يقابلها من حصة عقارية شائعة في كامل أرض ومباني العقار .

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

انه فى يوم  ااااااا

  الموافق 00 / 00 / 00

تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد /  اااااااا رقم قومي /اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف أول بائع ]

ثانيا : السيد / اااااااااا         رقم قومي / اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف ثاني مشتري ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية والفعلية على التصرف والتعاقد تم الاتفاق والتراضي بينهما على ما يلي :

البند التمهيدي

** يمتلك الطرف الأول البائع ما هو الشقة رقم (اااااااااا ) الكائنة بالدور (اااااااااا ) ومساحتها الاجمالية  اااااااااا متر مربع تحت العجز والزيادة .

بالعقار الكائن           اااااااااا - قسم اااااااااا – محافظة اااااااااا

والعقار محدد بالحدود التالية

الحد البحري   : اااااااااا

الحد  القبلي    : اااااااااا

الحد الشرقي   : اااااااااا

الحد الغربي    : اااااااااا

ومساحة العقار الذي يقع فيه المكان المباع اااااااااا  مترا  تقريبا .

البند الأول

** يعتبر البند التمهيدي السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما لبنوده

البند الثاني

**باع وأسقط وتنازل الطرف الأول ( البائع ) وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الناقلة للملكية الى الطرف الثاني ( المشتري ) القابل لذلك ما هو عبارة عن الشقة رقم (اااااااااا ) الكائنة بالدور (اااااااااا) والبالغ مساحتها  اااااااااا  متر مربع تحت العجز والزيادة مع ما يقابلها من حصة عقارية شائعة في كامل أرض ومباني العقار .

البند الثالث

** تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره : اااااااااا

قام الطرف الثاني المشتري بسداد : اااااااااا

ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة واقرار منه باستلام كامل الثمن

البند الرابع

** يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة المباعة خالية من كافة الحقوق أيا كانت نوعها ظاهرة أو خفية مثل حقوق الامتياز والرهن والوقف والحكر وحقوق الانتفاع .

البند الخامس

** يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه عاين الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وأنه قد قبلها على حالتها الراهنة .

البند السادس

** اتفق الطرفان على أن ميعاد التسليم في تاريخ اااااااا / اااااااا / اااااااا

البند السابع

** يقر الطرف الأول  البائع بأن ملكية  العقار الذي يقع به المبيع قد آلت اليه بطريق اااااااااا

البند الثامن

** يتعهد الطرف الأول البائع بتقديم كافة المستندات الدالة على ملكيته للشقة المباعة موضوع هذا العقد، كما يتعهد بالتوقيع على العقد النهائي أمام مصلحة الشهر العقاري المختص أو المثول أمام هيئة المحكمة للتصديق على صحة هذا العقد أوالاقرار بصحة توقيعه على هذا العقد.

البند التاسع

** يقر الطرف الثاني ( المشتري) بأنه يقع علي عاتقه كافة المصروفات ورسوم أتعاب انهاء اتمام العقد النهائي أو مصروفات رفع دعوى صحة عقد البيع وتفاذه أو دعوى صحة توقيع وأية مصروفات أخرى تتعلق  بالمكان المبيع .

البند العاشر

** يقر الطرفان البائع والمشتري ان هذا البيع نهائي وبات  ولا يحق لأي منهما الرجوع فيه بأي حال من الأحوال وتحت أي ظرف وان خالف أي طرف من طرفي هذا العقد أي بند من بنوده فإن الطرف المخالف يلتزم بتعويض الطرف الأخر بمبلغ وقدره اااااااا

كشرط جزائي

البند الحادي عشر

** يقر طرفي العقد صراحة بأن موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد وأن كافة المخاطبات الرسمية على هذا العنوان  تعد قانونية .

البند الثاني عشر

** من المتفق عليه أن محاكم الاسكندرية على اختلاف أنواعها ودرجاتها الواقع في دائرتها العقار الموجود به المكان المبيع هي المختصة بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد .

البند الثالث عشر

** تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .

البند الرابع عشر ( بند اضافي)

الطرف الأول " البائع "                                   الطرف الثاني " المشتري "

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول                                             الشاهد الثاني

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

********************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد بيع محل تمليك

مع اختصاصه بحصة عقارية شائعة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

انه فى يوم  ااااااا

الموافق 00 / 00 / 00

تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد /  اااااااا رقم قومي /اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف أول بائع ]

ثانيا : السيد / اااااااااا         رقم قومي / اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف ثاني مشتري ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية والفعلية على التصرف والتعاقد تم الاتفاق والتراضي بينهما على ما يلي :

البند التمهيدي

** يمتلك الطرف الأول ما هو المحل الكائن بالعقار رقم 00  شارع ااااااا  قسم اااااا محافظة الاسكندرية، والذي تبلغ مساحته 00   م² (  اااااااا  متر مربع) تحت العجز والزيادة، كما يمتلك الطرف الأول أيضا ما يتبع هذا المحل من حصة عقارية شائعة في كامل ارض ومباني العقار تقدر قيمتها بنسبة مساحة المحل الى اجمالي مساحات وحدات العقار، والعقار الكائن به المحل موضوع هذا العقد محدد بالحدود والمعالم الآتية :

الحد البحري  الشرقي : ااااااا

الحد البحري الغربي :ااااااا

الحد القبلي الشرقي : اااااا

الحد القبلي الغربي :   ااااا

** ورغبة من كلا الطرفين في اتمام البيع فقد اتفقا على البنود التالية :

البند الأول

** يعتبر البند التمهيدي السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما ومكملا له .

البند الثاني

** باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول البائع الى الطرف الثاني المشتري القابل لذلك ما هو المحل الكائن بالعقار رقم 00  شارع ااااا  قسم ااااا - محافظة الاسكندرية، والذي تبلغ مساحته0000  م² (    0000  متر مربع) تحت العجز والزيادة

** كما يتضمن هذا البيع أيضا ما يتبع هذا المحل من حصة عقارية شائعة في كامل ارض ومباني العقار تقدر قيمتها بنسبة مساحة المحل المباعة الى اجمالي مساحات وحدات العقار الموضح الحدود والمعالم بالبند التمهيدي السابق .

البند الثالث

** تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره  0000 جنيه (  اااااا   جنيه مصري لا غير) قام الطرف الثاني (المشتري) بسداد كامل الثمن بمجلس هذا العقد إلى الطرف الأول (البائع) ، والذي يعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة مخالصة نهائية باستلامه كامل الثمن .

البند الرابع

**آلت الملكية الى الطرف الأول البائع عن طريق اااااااااااااااااااااااااااا

البند الخامس

** يقر الطرف الأول (البائع) بأن المحل المباع وما يتبعه من حصة عقارية خالية تماما من كافة الحقوق العينية والتبعية ايا كانت نوعها وأنه يضمن صحة البيع ، ويقر بعدم تصرفه سابقا في الوحدة المباعة بأي نوع من أنواع التصرفات ،  كما يقر الطرف الأول بمسئوليته عن أي ديون على المحل المباع قبل تاريخ هذا العقد ومسئول عن سدادها.

البند السادس

** يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه عاين المحل موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وأنه قد قبله على حالته الراهنة.

البند السابع

** يتعهد الطرف الأول (البائع) بتقديم كافة المستندات الدالة على ملكيته للمحل المباع موضوع هذا العقد، ويتعهد بعمل توكيل لصالح الطرف الثاني(المشتري) للبيع لنفسه والتنازل عن عدادات الكهرباء والمياه والغاز .

البند الثامن

** يتعهد الطرف الأول البائع بتسليم المحل للطرف الثاني المشتري فور التوقيع على هذا العقد ، كما يقر بأن المحل موضوع هذا العقد قد أصبح منذ التوقيع على هذا العقد  ملكا للطرف الثاني (المشتري) ويحق له التصرف فيها كما يشاء كتصرف المالك في ملكه .

البند التاسع

** من المتفق عليه أنه بمجرد التوقيع على هذا العقد واستلام الطرف الثاني(المشتري) المحل المباع يتحمل الطرف الثاني (المشتري) كافة المستحقات عليها تجاه الجهات الحكومية والغير حكومية منذ تاريخ هذا العقد ، أما المستحقات السابقة لهذا التاريخ فيلتزم بسدادها الطرف الأول (البائع) .

البند العاشر

** يقر كل من الطرفين (البائع والمشتري) ان هذا البيع نهائي وبات ولا يحق لأي منهما الرجوع فيه بأي حال من الأحوال وتحت أي ظرف وان خالف أي طرف من طرفي هذا العقد أي بند من بنوده فإن الطرف المخالف يلتزم بتعويض الطرف الأخر بمبلغ وقدره      جنيه (              ألف جنيه ) كشرط جزائي غير خاضع لتقدير القضاء .

البند الحادي عشر

** يقر الطرف الثاني (المشتري) بأنه يقع علي عاتقه كافة المصروفات ورسوم أتعاب انهاء اتمام العقد النهائي، أو مصروفات رفع دعوى صحة عقد البيع ونفاذه، أو دعوى صحة توقيعه على هذا العقد .

البند الثاني عشر

** يقر طرفي العقد صراحة بأن موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذا العقد وأن كافة المخاطبات الرسمية على هذا العنوان تعد قانونية، وفي حالة تغيير الموطن المختار يتم ذلك كتابيا .

البند الثالث عشر

** من المتفق عليه أن محاكم الاسكندرية على اختلاف أنواعها ودرجاتها الواقع في دائرتها العقار الموجود به المكان المبيع هي المختصة بنظر أي نزاع ينشأ عن هذا العقد .

البند الرابع عشر

** تحرر هذا العقد من ثلاثة نسخ بكل نسخة أربعة صفحات موقع على كل منها من الطرفين ، وسلمت نسخة واحدة للطرف الأول (البائع)، ونسختان للطرف الثاني المشتري للعمل بموجبها عند اللزوم.

البند الخامس عشر ( بند اضافي )

اااااااااااااااا

الطرف الأول " البائع "                                   الطرف الثاني " المشتري "

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول                                             الشاهد الثاني

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

************************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد بيع سيارة

ـــــــــــــــــــ

انه فى يوم  ااااااا

الموافق 00 / 00 / 00

تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد /  اااااااا رقم قومي /اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف أول بائع ]

ثانيا : السيد / اااااااااا         رقم قومي / اااااااااا

المقيم / اااااااااا

[ طرف ثاني مشتري ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية والفعلية على التصرف والتعاقد تم الاتفاق والتراضي بينهما على البنود التالية :

البند التمهيدي

يمتلك الطرف الاول السيارة رقم...........ملاكي القاهرة ولرغبة الطرف الثاني في شرائها فلقد تم الاتفاق والتراضي علي الاتي بعد ان قرر كل من المتعاقدين بكامل اهليتهما للتعاقد وللتصرف بانهما غير خاضعين للحراسة :-

البند الأول

يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد

البند الثاني

 باع الطرف الاول الي الطرف الثاني القابل لذلك ما هي

السيارة ماركة........   لون........ عدد...........سلندر رقم الموتور.............رقم الشاسيه............بها راديو ومؤمن عليها لدي شركة............. للتامين رقم.............  والضريبة مسدده

ولها رخصة تسير باسم الطرف الاول رقم........ صادره من مرور في..../.....  /

البند الثالث

 يضمن الطرف الاول البائع ان السيارة المبيعة مملوكة له ملكية خالصه وانه يضع اليد عليها بصفة ظاهرة ومستمرة ولا ينازعه احد في ملكيتها او وضع يده عليها وانه ليس مستحقا عليها رصيد ثمن ولم يقم بشانهااي نزاع ولم يوقع اي حجز تنفيذي او تحفظي او استحقاقي وانها خالية من الضرائب والرسوم الجمركية والتامينات الاجتماعية وليست موضوع ايه دعاوي تعويض عن حوادث احدثتها ولا يوجد اي خطر او ايه قيود تحول دون التصرف فيها

البند الرابع

 يقر الطرف الثاني انه عاين السيارة المبيعة المعاينة لتامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وانه قبل مشتراها بحالتها الراهنه بعد اختبارها عند تحرير هذا العقد

البند الخامس

 تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره........ جنيه قام المشتري بسداد مبلغ............. جنيه  الي البائع نقدا لحظة التوقيع علي هذا العقد ويتبقي مبلغ........   جنيه يسددها الطرف الثاني علي اقساط شهرية قيمة كل قسط............. شهرية وفي حالة عدم سداد قسط من الاقساط المستحقة تعتبر جميع الاقساط الباقية مستحقة

البند السادس

 يحتفظ الطرف الاول البائع بملكية السيارة موضوع البيع لحين تمام كامل الثمن ولا يحق للطرف الثاني المشتري التصرف بالبيع او الرهن او اية تصرفات قانونيه وخلافه قبل قيامه بسداد كامل الثمن والحصول علي مخالصة نهائية بذلك من الطرف الاول

البند السابع

يقر المشتري انه تسلم السيارة المبيعة تسلما فعليا وانه اصبح المسئول عنها وحده وعن جميع الحوادث والمخالفات التي  تحدث بسببها اعتبارا من الساعة يوم............الموافق  /.../........اما تلك السابقة علي البيع فيسال عنها البائع

البند الثامن

 جميع مصروفات ورسوم هذا العقد ونقل ترخيص السيارة المبيعة يتحملها المشتري وحده ويتولي المشتري بنفسه او بواسطة من يوكله عنه اتمام الاجراءات اللازمة دون ادني رجوع علي البائع في ذلك وتختص محكمة الابتدائية بدرجاتها بنظر اي نزاع ينشأ عن تنفيذ هذا العقد او تفسيره

البند التاسع

  حرر هذا العقد من ثلاث نسخ كل طرف نسخة منه للعمل بها عند الاقتضاء والثالثة فيتم التصديق عليها من مكتب التوثيق ويتسلمها المشتري لانهاء اجراءات نقل الترخيص ونقل والتامين بمعرفته وعلي نفقته  .

البند العاشر  ( بند اضافي )

ااااااااااااااااااا

الطرف الأول " البائع "                                   الطرف الثاني " المشتري "

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول                                             الشاهد الثاني

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

**************************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد إيجار شقة طبقا لأحكام

القانون 4 لسنة 1996

ــــــــــــــــــــــــ

الإسكندرية في ااااااا    الموافق ااااااا /  ااااااا / ااااااا تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد / ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف أول مؤجر ]

ثانيا : السيد/ ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف ثاني مستأجر ]

بعد أن أقر الطرفان بكامل الأهلية القانونية للتعاقد والاتفاق .

تمهيـــد

** حيث أن الطرف الثاني يرغب في استئجار الشقة رقم (ااااااا  )  ملك للطرف الاول لاستغلالها

فقد اتفق الطرفان علي ما يلي :

البنــد الأول

** أجر الطرف الأول المذكور في العقد للطرف الثاني الشقة رقم (ااااااا    ) بالدور

الكائنة في ااااااا   

والمكونة من ااااااا   

البنــد الثاني

** مدة هذا العقد سنة واحدة تبدأ من ااااااا    / ااااااا / ااااااا    وتنتهي فى ااااااا  / ااااااا  / اااااا   

غير قابلة للتجديد إلا بناء علي موافقة كتابية من الطرف الأول المؤجر.

البنــد الثالث

** تم الاتفاق علي قيمة ايجارية شهرية مبلغ  ااااااا       جنيه                                            (  ااااااا      جنيه لا غير ) وتدفع مقدما شهريا أول كل شهر وذلك مقابل إيصال استلام الإيجار.

البنــد الرابع

** إذا تأخر الطرف الثاني المستأجر عن دفع الإيجار لمدة خمسة عشر يوما بعد تاريخ الاستحقاق الواجب للإيجار الأول من كل شهر فيكون للطرف الأول الحق أن يلزمه بدفع الإيجار والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي.

البنــد الخامس

** إذا رغب أحد الطرفين في إنهاء العلاقة الايجارية قبل نهاية المدة المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الآخر بطريق قانوني أو بخطاب مسجل بعلم الوصول قبل الميعاد بشهر ( ثلاثون يوما ) .

البنــد السادس

** قبل انتهاء مدة هذا العقد بخمسة عشر يوما يتعهد الطرف الثاني المستأجر بأن يسمح بدخول كل من يرغب في معاينة المكان المؤجر كما يسمح للطرف الأول (المؤجر) بدخول المكان خلال فترة الإيجار المحددة بهذا العقد.

البنــد السابع

** يتعهد الطرف الثاني بالمحافظة علي المكان المؤجر وعمل الإصلاحات اللازمة والتي تترتب علي استعماله ويتعهد بتسليمه في نهاية مدة العقد سليما ويلتزم بسداد قيمة أي تلف مع عدم الإخلال بالرسوم الهندسية للعقار.

البنــد الثامن

** يتحمل الطرف الثاني المستأجر قيمة استهلاك الكهرباء والمياه وكافة المصروفات التي تلزمه للمحافظة علي المكان المؤجر وصيانته والمحافظة علي كافة التجهيزات الموجودة بالمكان من تابلوه وعداد الكهرباء والبلاط والمحارة والشقة مجهزة تماما للعمل للغرض المؤجر من أجله.

البنــد التاسع

** يلتزم الطرف الثاني بأن يسلم المكان والمفاتيح للشقة في نهاية مدة هذا العقد بالحالة التي استلمها عليها وفي حالة تأخيره يعتبر غاصبا للعين وتكون يده عليها بدون سند من القانون يد غاصبة.

البنــد العاشر

** قام الطرف الثاني بسداد مبلغ   ااااااا    جنيه (ااااااا      )  قيمة التأمين الذي اتفق عليه علي أن يحتفظ بها الطرف الأول لنهاية مدة العقد يتم ردها للطرف الثاني بعد خصم ما قد يلحق من تلف أو كسر أو صيانة أو سداد فواتير النور والمياه أو الضرائب حتى أخر الفترة المؤجرة.

البنــد الحادي عشر

** جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضاعة وخلافه بالعين يحق للمؤجر الحجز عليها في حالة التأخر عن سداد الإيجار واستيفاء حقه منها.

البنــد الثاني عشر

** لا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة في غير الغرض المؤجر من أجلها ، ولايجوز له أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أي مدة كانت أو إحداث تغيير بالعين المؤجرة بدون إذن كتابي من الطرف الأول وإذا خالف ذلك فللمؤجر الحق في أن يفسخ العقد ويلزمه بالتعويض عن الأضرار والعطل والمصاريف.

البنــد الثالث عشر

** تختص محكمة الإسكندرية بدرجاتها في النظر فيما قد ينشأ من نزاع حول بنود هذا العقد ( لا قدر الله ).

البنــد الرابع عشر

** يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني علي الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت أو تنتهي عقد إيجارها.

البنــد الخامس عشر

** تحرر هذا العقد من نسختين تسلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

الطرف الأول " المؤجر "                                الطرف الثاني " المستأجر"

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول                                             الشاهد الثاني

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

****************************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد إيجار محل تجاري

 طبقا لأحكام القانون 4 لسنة 1996

ــــــــــــــــــــــــ

الإسكندرية في ااااااا    الموافق ااااااا /  ااااااا / ااااااا تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد / ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف أول مؤجر ]

ثانيا : السيد/ ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف ثاني مستأجر ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد اتفقا على ما يلي :

البند التمهيدي

** حيث أن الطرف الثاني المستأجر يرغب في استئجار المحل الكائن ااااا، وقد لاقت هذه الرغبة قبولا من الطرف الأول المؤجر فقد اتفق الطرفان علي البنود التالية :

البنــد الأول

** يعتبر البند التمهيدي جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما له

البنــد الثاني

** أجر الطرف الأول المذكور في العقد للطرف الثاني المحل الكائن

بغرض استعماله في

البنــد الثالث

** اتفق الطرفان على أن مدة الايجار (         )  سنوات  تبدأ من    /     /    وتنتهي   في    /     /

** ولا يحق تجديد الايجار إلا بموافقة المالك وبعقد جديد وشروط جديدة .

البنــد الرابع

** تم الاتفاق علي قيمة ايجارية شهرية مبلغ                جنيه                                            (                                     جنيه لا غير ) تدفع من الطرف الثاني المستأجر  مقدما أول كل شهر وذلك مقابل إيصال استلام الإيجار من الطرف الأول المؤجر .

البنــد الخامس

** قام الطرف الثاني بسداد مبلغ           جنيه (                                 )  قيمة التأمين الذي اتفق عليه على أن يتم رد هذا المبلغ من الطرف الأول الى الطرف الثاني بعد انتهاء مدة الإيجار وتسليم العين المؤجرة  بعد خصم قيمة ما قد يلحق من تلف أو كسر أو سداد فواتير الكهرباء  والمياه أو الضرائب أوغيرها من المديونيات المستحقة خلال فترة الايجار والتي لم يتم دفعها  .

البند السادس

** لا يجوز للمستأجر التأخير في سداد الأجرة الشهرية المتفق عليها لأكثر من خمسة عشر يوما ، وإلا اعتبر العقد مفسوخا تلقائيا وبدون تنبيه أو انذار ويكون للمؤجر الحق في رفع دعوى قضائية أمام المحكمة المختصة ويعتبر المستأجر في هذه الحالة غاصبا للعين وشاغلا لها دون سند.

البند االسابع

** محظور علي المستأجر أن يؤجر العين من الباطن سواء كلها أو جزء منه مهما كانت الأسباب بمقابل أو بدون مقابل ولأي شخص كان حتى لأقرب أقربائه وإذا خالف المستأجر ذلك يكون هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه.

البند الثامن

** محظورا علي المستأجر احداث أي تغيير في العين المؤجرة له مهما كانت الأسباب إلا بتصريح كتابي من المالك وإلا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه .

البند التاسع

** تم الاتفاق على أن يكون النشاط المسموح به للمحل هو

ولا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة بالصورة التي تنافي النشاط المتفق عليه . 

البند العاشر

** يقر المستأجر أنه استلم المحل المؤجر مستوفيا لكل لوازمه ويتعهد بالمحافظة عليه كما يحافظ علي ملكه الخاص.

البند الحادي عشر

** يقر المستأجر بأن كل التحسينات التي ينشئها بالمحل المؤجر له من دهانات وديكورات أو ما اشبه ذلك تكون تكاليفها علي نفقته الخاصة ولا يحق له ازالتها في نهاية مدة الايجار أو مطالبة المالك بقيمتها بل يعتبر متبرعا بها وأنه غير مأذون باتلافها وإن حدث ذلك فيكون للمالك الحق بالزامه بقيمتها.

البند الثاني عشر

** يلتزم المستأجر برد المحل في نهاية المدة المحددة دون تأخير، وإلا سيعتبر غاصبا للعين المؤجرة دون سند قانوني  . 

** وفي حالة حدوث اتلافات تضر بالعين المؤجرة فعلى المستأجر اصلاحها قبل تسليم المحل ، أو خصم قيمة الاتلافات والتعويض عنها من مبلغ التأمين عند استرداده في نهاية مدة الايجار  .

البند الثالث عشر

** في حالة رغبة المستأجر انهاء العقد قبل نهاية المدة المحددة فيلزم اخطار المؤجر بخطاب مسجل بعلم الوصول فبل  ثلاثة شهور علي الاقل وإلا التزم المستأجر بسداد ايجارات باقي المدة المحددة للايجار مع  التزامه بسداد جميع المصروفات والمستحقات على المحل خلال هذه الفترة 

البند الرابع عشر

** يلتزم المستأجر بسداد قيمة فواتير المياه والكهرباء والتليفونات خلال مدة الايجار ،  كما يلتزم بسداد كافة الضرائب المستحقة عليه والناتجة عن مزاولة النشاط موضوع هذا العقد وذلك اعتبارا من تاريخ التعاقد وحتى نهايته .

البند الخامس  عشر

**  تختص محاكم الاسكندرية بجميع أنواعها ودرجاتها في نظر أي نزاع ينشأ - لا قدر الله  - بشأن هذا العقد .

البند السادس عشر

**  تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

البنــد السابع عشر  ( بند تكميلي )

الطرف الأول " المؤجر "		الطرف الثاني " المستأجر"
الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول		الشاهد الثاني
الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

****************************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقـــــد إيجـــــــار ســـيارة

ـــــــــــــــــــــــ

الإسكندرية في ااااااا    الموافق ااااااا /  ااااااا / ااااااا تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد / ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف أول مؤجر ]

ثانيا : السيد/ ااااااا    رقم قومي ااااااا   

المقيم ااااااا   

[ طرف ثاني مستأجر ]

** وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية والفعلية اللازمة للتصرف والتعاقد اتفقا وتراضيا فيما بينهما على الآتي  :

البنــد التمهيدي

** يمتلك الطرف الأول ما هو السيارة رقم  0000– شاسيه رقم 0000

موتور رقم 0000 ماركة  اااااا  موديل ااااااا  – لونها ااااااا

وبها كماليات اااااااا

** وحيث أن الطرف الثاني يرغب في استئجار تلك السيارة لمدة  0000  ، وبعد موافقة الطرف الأول على ذلك فقد تم الاتفاق على البنود التالية :

البنــد الأول

** تعتبر المقدمة والبند التمهيدي جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما له.

البنــد الثاني

** اتفق الطرفان على أن تكون مدة ايجار السيارة الموضحة بالبند التمهيدي تبدأ                 من   /    /       وينتهي في      /   /        وينتهي العقد بانتهاء هذه المدة دون الحاجة الى تنبيه أو انذار أو أي اجراء قانوني

البند الثالث

** اتفق الطرفان على أن تكون القيمة الايجارية مبلغ وقدره 0000 جنيه

( ااااااااااااااااا جنيه ) شهريا يلتزم الطرف الثاني المستأجر بسدادها مقدما  للطرف الأول المؤجر أول كل شهر .

البنــد الرابع

** قام الطرف الأول بتسليم السيارة الموضحة بياناتها في البند التمهيدي من هذا العقد إلي الطرف الثاني بحالة جيدة وبدون أي تلفيات .

البنــد الخامس

** يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين السيارة موضوع هذا العقد المعاينة النافية للجهالة وقبل ايجارها علي حالتها.

البنــد السادس

** من المتفق عليه بين الطرفين المتعاقدين علي أن يلتزم الطرف الثاني في هذا العقد علي بذل العناية اللازمة للمحافظة علي السيارة ويلتزم كذلك بالقيام بكافة أعمال الصيانة الدورية والاصلاحات للسيارة في فترة الايجار  .

البنــد السابع

** يعتبر توقيع الطرف الثاني علي هذا العقد بمثابة إقرار منه باستلام السيارة موضوع هذا العقد ورخصة تسييرها وأنها أصبحت في حيازته حيازة مادية وقانونية ومسئولا عنها مسئولية مدنية وجنائية كاملة من تاريخ استلامه للسيارة الموضحة في البند التمهيدي وذلك دون أي مسئولية علي الطرف الأول .

البنــد الثامن

** من المتفق عليه بين الطرفين المتعاقدين أنه في نهاية مدة هذا العقد يلتزم الطرف الثاني برد السيارة موضوع هذا العقد علي حالتها وقت استلامها .

البنــد التاسع

** من المتفق عليه بين الطرفين المتعاقدين أن يتحمل الطرف الثاني كافة المصاريف الدورية ، والاصلاحات اللازمة ، ومخالفات المرور ،  وكذلك المصاريف التي قد تنتج عن أي حادث تتعرض له السيارة - لا قدر الله -  خلال فترة هذا العقد .

البنــد العاشر

** في حالة حدوث أي نزاع لا قدر الله بخصوص هذا العقد أو بأي بند من بنوده فإنه يختص في نظره والفصل فيه محاكم الإسكندرية بكافة أنواعها ودرجاتها .

البنــد الحادي عشر

** حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.

الطرف الأول " المؤجر "                                الطرف الثاني " المستأجر"

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

الشاهد الأول                                             الشاهد الثاني

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :
الرقم القومي :		الرقم القومي :

********************************

عقد اتفاق ومشاركة

على انشاء عمارة سكنية

ــــــــــــــــــــــــــــــــــ

إنه في يوم الموافق   /       /

تحرر هذا العقد بين كل من :

أولا : السيد / ............................  رقم قومي 00000

المقيم / .........................   طرف أول

ثانيا : السيد / ........................ رقم قومي 000000

المقيم / .......................... طرف ثان

** بعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتعاقد والتصرف قانونا فقد اتفقا وتراضيا على البنود الآتية:

بند تمهيدي

** حيث يمتلك الطرف الأول العقار

والمحددة بالحدود الآتية :

الحد الغربي:..........

الحد البحري : ..........................

الحد القبلي: ...................

الحد الشرقي: ............

** وحيث أن الطرف الثاني بصفته مقاولا ولديه الخبرة في أعمال الهدم والبناء واستخراج الرخص اللازمة فقد تم الاتفاق بين الطرفين على البنود التالية :

البنــد الأول

** يعد البند التمهيدي جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتمما لبنوده .

البنــد الثاني

** يلتزم الطرف الأول بتسليم العقار الموضح الحدود والمعالم بالبند التمهيدي

الى الطرف الثاني حتى يتمكن من هدمه وبنائه عمارة سكنية الى أقصى ارتفاع مصرح به

البنــد الثالث

** يتعهد الطرف الثاني بأن يلتزم في تنفيذ المشروع بما يقرره تراخيص المباني الذي يستصدره لاقامة العمارة وأن تكون الرسومات الهندسية المعتمدة والمرفقة مع ترخيص المباني المتفق عليه بين الطرفين وأن يتم تنفيذ ذلك دون أي تعديل أو مخالفة وهو المسئول مدنيا وجنائيا عن أي أضرار للغير من الجيران أو العاملين بالمشروع وعليه أن يتخذ كافة الاحتياطات اللازمة لسلامة وأمن العاملين والمارة والجيران وكذلك يضمن الطرف الثاني سلامة المباني من حيث الانشاء مسئولية كاملة بالتضامن مع المسئولين والمنفذين والمشرفين على المشروع من حيث المواصفات الفنية في البناء أو في المواد المستخدمة وكميتها وصلاحيتها وعمل تقرير هندسي استشاري معتمد من نقابة المهندسين للبنية الاساسية للتربة وعمل الجسات اللازمة لأرض المشروع وجهد الأحمال على الأساسات مما يضمن سلامة المشروع من الأخطار ، جميع ذلك دون أدنى مسئولية على الطرف الأول الذي يحق له التردد على الموقع في أي وقت وبصفة دائمة أثناء التنفيذ ، ويحق له أن يحضر مهندسا على نفقته الخاصة لمتابعة مراحل التنفيذ وابلاغ الطرف الأول بأي ملحوظات ليتم تداركها بعد مناقشتها مع الطرف الثاني بما يحقق الصالح العام لهم وللمشروع ولكن أذا كان التنفيذ في المشروع يسير طبقا للرسومات الهندسية الصادرة من الحي مع ترخيص البناء ووفقا للأصول الهندسية لا يحق للطرف الأول أو المهندس الخاص به الاعتراض عليها 0

البند الرابع

**يلتزم الطرف الثاني بمراعاة كافة الأصول الهندسية اثناء عملية الانشاء واتخاذ الاحتياطات اللازمة أثناء القيام بأعمال البناء

البند الخامس

** يقر الطرف الثاني المقاول بالتزامه بالقيام بجميع اعمال البناء والتشطيب حتى تمامه من ماله الخاص دون الرجوع على الطرف الأول بأية مصاريف أو تكاليف تتعلق بعملية البناء

البند السادس

** يلتزم الطرف الثاني ببناء ادوار علوية بخلاف الدور الأرضي

البند السابع

** يلتزم الطرف الثاني المقاول بالانتهاء من البناء وتشطيباته كاملة في ميعاد غايته       /    /     20 من تاريخ تحرير العقد وأنه في حالة التأخيرعن المدة للمحددة يلتم الطرف القثاني بغرامة تأخيرية عن كل يوم قدرها جنيه ( جنيه) يقوم بدفعها للطرف الأول .

البند الثامن

** اتفق الطرفان على ان جميع المباني المقامة على تلك الارض سواء كانت محلات أو جراج اسفل المبنى او خلافه من المباني تقسم فيما بين الطرفين بالتساوي على النحو التالي :

البند التاسع

** لا يجوز لأي من الطرفين العدول عن ما ورد من بنود في هذا العقد أو الاخلال بأي بند من بنوده وفي حالة مخالفة أي منهم بذلك يلتزم الطرف المخل بدفع مبلغ وقدره جنيه ( جنيه ) للطرف الآخر واعتبار أن هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون اللجوء للقضاء أو الحصول على حكم قضائي ودون تنبيه وتعاد الحالة الى ما كانت عليه قبل التعاقد وفي هذه الحالة يعتبر ما أقيم من انشاءات ضمانا للطرف الآخر حتى يتحقق هذا الشرط الفاسخ

البند العاشر

**يقر الطرفان ان العنوان المثبت لكل منهما بهذا العقد هو العنوان الذي تصح عليه المكاتبات والمخاطبات وتعتبر المخاطبة عليه منتجة لآثارها القانونية .

البند الحادي عشر

** الاختصاص القضائي لمحاكم الإسكندرية بمختلف درجاتها وهي الواقع في دائرتها العقار محل النزاع و في حالة نشوب أي نزاع لا قدر الله بشأن تفسير أو تطبيق أي بند من بنود هذا للعقد أو إقرار أي حقوق أو التزامات المقررة بموجب هذا العقد لكل منهما .

البند الثاني عشر

** حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم :

الطرف الأول      الطرف الثاني

***********  

((( عقد عمـل )))

ـــــــــــــــــ

إنه في يوم الموافق       /     /

حرر هذا العقد فيما بين كلا من :

أولاً : السيد / ...........  رقم قومي ......................

بصفته ................        { طرف أول }

ثانيا : السيد / ........... رقم قومي .............

المقيم :  ............. { طرف ثان }

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف اتفقا علي أن يعمل الطرف الثاني لدي الطرف الأول بالشروط الآتية:

البند الأول

** يعمل الطرف الثاني تحت إدارة الطرف الأول بمنشأته المبينة عاليه في مهنة /

البند الثاني

** يقر الطرف الثاني صراحة بإطلاعه علي لائحة النظام الأساسي للعمل ولائحة الجزاءات وقبوله لما جاء بهما ويعلم أن هاتين اللائحتين تعتبرا جزءاً متمماً لهذا العقد وكذلك كافة التعليمات التي تصدر مستقبلاً والخاصة بتنظيم العمل

** وكذلك يقر الطرف الثاني بأنه علي دراية تامة بطبيعة عمله وعلي علم تام بمخاطرة وطرق الوقاية من هذه المخاطر .

البند الثالث

** يتعهد الطرف الثاني باستيفاء كافة مسوغات التعيين في خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تحرير العقد .

البند الرابع

** يقر الطرف الثاني بصحة جميع البيانات التي جاءت بطلب الاستخدام المقدم منه كذلك وكافة مسوغات التعيين المقدمة منه ويتعهد بأن يخطر الطرف الأول عن أي تغيير يطرأ عليها خلال ثلاثة أيام من حدوث هذا التغيير بموجب خطاب موصي عليه بعلم الوصول0

البند الخامس

** هذا العقد محدد المدة ( مدته سنة تبدأ من     /    /    20  وتنتهي في     /    /       20 ) وقابلة للتجديد بشروط جديدة وعند رغبة الطرف الثاني في انهاء وفسخ العقد يتم اخطار الطرف الأول بذلك بمدة لا تقل عن شهرين .

البند السادس

** لا يحق للطرف الثاني أن يمارس أو يشترك في أي مشروع منافس للطرف الأول ، وإذا حدث ذلك تطبق أحكام القانون بشان منافسة الطرف الثاني للطرف الأول .

البند السابع

** اتفق الطرفان على أن ساعات العمل اليومية تبدأ من الى وأن العطلة الأسبوعية يوم بالإضافة إلى الأجازات الرسمية ، وأن الأجر الذي يتقاضاه الطرف الثاني عن العمل بهذه الفترات هو مبلغ

يدفع مؤخرا في بداية الشهر التالي ، ويخصص أجر اضافي في حالة العمل في الفترات الإضافية وبأيام العطلات .

البند الثامن

** حقوق والتزامات طرفي هذا العقد وعلاقة العمل التي تربط بينهما تخضع لأحكام القوانين 12 لسنة 2003م المعدل بقانون 180 لسنة 2008 وكافة القوانين والقرارات المعدلة له وقانون الخدمة العسكرية والوطنية رقم 127 لسنة 1980م

البند التاسع

** يقر كل من طرفي العقد باتخاذه محلاً مختاراً في نفس العنوان المذكور أعلاه .

البند العاشر

** تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

والله ولي التوفيق ،،

الطرف الأول                                       الطرف الثاني

***********

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد شركة تضامن

ــــــــــــــــــــــ

أنه في يوم الثلاثاء الموافق 1/10/2019  تحرر هذا العقد بايجاب وقبول بين كل من :

أولا : السيد / اااااااااااااااااااااااااا - مصري الجنسية -  مسلم الديانة  المقيم / ااااااااااااااااااااااااااااااااااا - ويحمل بطاقة رقم قومي 000000000000000

[ طرف أول شريك متضامن ]

ثانيا : السيد / اااااااااااااااااااااااااا - مصري الجنسية -  مسلم الديانة  المقيم / ااااااااااااااااااااااااااااااااااا - ويحمل بطاقة رقم قومي 000000000000000

 [ طرف ثاني شريك متضامن ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد تم الاتفاق بينهما على تكوين شركة تضامن فيما بينهما بالشروط الآتي بيانها :

البند الأول

اسم الشركة  : ااااااااااااااااااااا

البنـد الثاني :

السمة التجارية : اااااااااااااااااااااااااااااااا .

البنـد الثالث :

غرض الشركة : اااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

البنـد الرابع

مركز الشركة الرئيسي اااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

البنـد الخامس

رأسمال الشركة : مبلغ 000000 جنيه ( اااااااا ألف جنيه ) مدفوع بالكامل مناصفة بين الشريكين          

البنـد السادس :

مدة الشركة:  5 سنوات  تبدأ من 00 /00/2019 وتنتهي في  00 / 0000/ 2024 قابلة للتجديد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الشريكين الآخر بموجب انذار على يد محضر موصى عليه بعلم الوصول برغبته في الانفصال قبل نهاية مدة الشركة بشهر على الأقل .

البنـد السابع :

الإدارة والتوقيع : للطرفين مجتمعين أو منفردين .

البنـد الثامن :

الحسابات والسنة المالية : تمسك دفاتر تجارية حسب الاصول التجارية يرصد فيها رأس المال النقدي والعيني  وتبدأ السنة المالية للشركة في أول يناير وتنتهي في آخر ديسمبر على أن يجرد أصول الشركة وخصومها وحساب الارباح والخسائر في اطار ميزانية عمومية للشركة وتكون نافذة في حقهما بمجرد توقيعهما عليها أو بعد  مضي خمسة عشر يوما من تاريخ ارسال صورة منها بخطاب موصي عليه بعلم الوصول ، أو انذار على يد محضر ويكون لكل شريك الاطلاع على دفاتر الشركة ورصيدها بنفسه أو بتوكيل عنه أو بندب أحد الخبراء .

البنـد التاسع :

توزيع الأرباح والخسائر : توزع الارباح بقدر حصة كل شريك أما في حالة الخسارة في ميزانية احدى السنوات فترحل الى السنة التالية ولا توزع ارباح إلا بعد تغطية خسارة السنوات السابقة .

البنـد العاشر :

حظر المنافسة : يتعهد الشريكين بعدم القيام بأي عمل من الاعمال التي تقوم بها الشركة أوأن ينافسها في الغرض المخصص لها .

البنـد الحادي عشر:

الانسحاب والتنازل عن الحصص :

أ - لا يحق لأي شريك أن ينسحب من الشركة  قبل نهاية مدتها إلا بموافقة الشريك الآخر كتابة .

ب- لا يحق لأي شريك ان يبيع حصة أو رهنها  أو يتنازل عنها أو جزء منها إلا بموافقة الشريك الآخر.

ج- وفي حالة مخالفة أي شريك لما جاء بالبند السابق لا ينفذ هذا التصرف في حق الشريك الآخر مع الاحتفاظ بجميع حقوقه بسائر أنواعها .

البنـد الثاني عشر :

وفاة أحد الشريكين أو فقدان اهليته: لا ينتهي عقد الشركة بوفاة أحد الشريكين أو فقدان أهليته وانما يحل محله ورثته بنفس شروط هذا العقد  .

البنـد الثالث عشر :

فسخ الشركة:  تفسخ الشركة قبل نهاية مدتها في حالة وجود خسائر ويكون باجماع الشريكين

البنـد الرابع عشر

انتهاء عقد الشركة : في حالة انتهاء عقد الشركة يجوز للشريكين الاستمرار فيها أو تصفيتها بالطريقة التي يتفقون عليها .

البنـد الخامس عشر :

اختصاص المحاكم: تختص محاكم إسكندرية بجميع درجاتها بأي نزاع قد ينشأ لا قدر الله عن هذا العقد.

البنـد السادس عشر :

تسجيل العقد : اتفق الشريكان على تسجيل هذا العقد واشهاره  بمصروفات على عاتق الشركة

البنـد السابع عشر :

نسخ العقد : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم  .

طــرف أول                                                 طرف ثانـي

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

*******************

بسم الله الرحمن الرحيم

{  يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ أَوْفُواْ بِالْعُقُودِ}

عقد شركة توصية بسيطة

ــــــــــــــــــــــ

أنه في يوم اااااا الموافق 00/00/00000  تحرر هذا العقد بايجاب وقبول بين كل من :

أولا : السيد / اااااااااااااااااااااااااا - مصري الجنسية -  مسلم الديانة  المقيم / ااااااااااااااااااااااااااااااااااا - ويحمل بطاقة رقم قومي 000000000000000

[ طرف أول شريك متضامن ]

ثانيا : السيد / اااااااااااااااااااااااااا - مصري الجنسية -  مسلم الديانة  المقيم / ااااااااااااااااااااااااااااااااااا - ويحمل بطاقة رقم قومي 000000000000000

 [ طرف ثاني شريك موصي ]

** بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتصرف والتعاقد فقد تم الاتفاق بينهما على تكوين شركة تضامن فيما بينهما بالشروط الآتي بيانها :

البند الأول

اسم الشركة  : ااااااااااااااااااااا

البنـد الثاني :

السمة التجارية : اااااااااااااااااااااااااااااااا .

البنـد الثالث :

غرض الشركة : اااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

البنـد الرابع

مركز الشركة الرئيسي اااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

البنـد الخامس

رأسمال الشركة : مبلغ 000000 جنيه ( اااااااا ألف جنيه ) مدفوع بالكامل مناصفة بين الشريكين          

البنـد السادس :

مدة الشركة:  5 سنوات  تبدأ من 00 /00/2019 وتنتهي في  00 / 0000/ 2024 قابلة للتجديد لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الشريكين الآخر بموجب انذار على يد محضر موصى عليه بعلم الوصول برغبته في الانفصال قبل نهاية مدة الشركة بشهر على الأقل .

البنـد السابع :

الإدارة والتوقيع : للشريك المتضامن .

البنـد الثامن :

الحسابات والسنة المالية : تمسك دفاتر تجارية حسب الاصول التجارية يرصد فيها رأس المال النقدي والعيني  وتبدأ السنة المالية للشركة في أول يناير وتنتهي في آخر ديسمبر على أن يجرد أصول الشركة وخصومها وحساب الارباح والخسائر في اطار ميزانية عمومية للشركة وتكون نافذة في حقهما بمجرد توقيعهما عليها أو بعد  مضي خمسة عشر يوما من تاريخ ارسال صورة منها بخطاب موصي عليه بعلم الوصول ، أو انذار على يد محضر ويكون لكل شريك الاطلاع على دفاتر الشركة ورصيدها بنفسه أو بتوكيل عنه أو بندب أحد الخبراء .

البنـد التاسع :

توزيع الأرباح والخسائر : توزع الارباح بقدر حصة كل شريك أما في حالة الخسارة في ميزانية احدى السنوات فترحل الى السنة التالية ولا توزع ارباح إلا بعد تغطية خسارة السنوات السابقة .

البنـد العاشر :

حظر المنافسة : يتعهد الشريكين بعدم القيام بأي عمل من الاعمال التي تقوم بها الشركة أوأن ينافسها في الغرض المخصص لها .

البنـد الحادي عشر:

الانسحاب والتنازل عن الحصص :

أ - لا يحق لأي شريك أن ينسحب من الشركة  قبل نهاية مدتها إلا بموافقة الشريك الآخر كتابة .

ب- لا يحق لأي شريك ان يبيع حصة أو رهنها  أو يتنازل عنها أو جزء منها إلا بموافقة الشريك الآخر.

ج- وفي حالة مخالفة أي شريك لما جاء بالبند السابق لا ينفذ هذا التصرف في حق الشريك الآخر مع الاحتفاظ بجميع حقوقه بسائر أنواعها .

البنـد الثاني عشر :

وفاة أحد الشريكين أو فقدان اهليته: لا ينتهي عقد الشركة بوفاة أحد الشريكين أو فقدان أهليته وانما يحل محله ورثته بنفس شروط هذا العقد  .

البنـد الثالث عشر :

فسخ الشركة:  تفسخ الشركة قبل نهاية مدتها في حالة وجود خسائر ويكون باجماع الشريكين

البنـد الرابع عشر

انتهاء عقد الشركة : في حالة انتهاء عقد الشركة يجوز للشريكين الاستمرار فيها أو تصفيتها بالطريقة التي يتفقون عليها .

البنـد الخامس عشر :

اختصاص المحاكم: تختص محاكم إسكندرية بجميع درجاتها بأي نزاع قد ينشأ لا قدر الله عن هذا العقد.

البنـد السادس عشر :

تسجيل العقد : اتفق الشريكان على تسجيل هذا العقد واشهاره  بمصروفات على عاتق الشركة

البنـد السابع عشر :

نسخ العقد : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم  .

طــرف أول                                                 طرف ثانـي

الاسم :		الاسم :
التوقيع :		التوقيع :

****************

عقد زواج

أنه في يوم           الموافق      /    /       م

المصادف يوم شهر سنة هجرية

حرر فيما بين كل من :

أولا : السيد / ............................ - مصري– مسلم - بطاقة رقم قومي

ومقيم .......................... ويعمل ............. [ طـرف أول زوج ]

ثانيا : السيدة /...........................– مصرية– مسلمة - بطاقة رقم قومي

ومقيمة .................... وتعمل ............................... [ طـرف ثاني زوجة ]

اتفـــــق الطرفـــان وتراضيـــــــا على الآتي :

** عرض الطرف الأول على الطرف الثاني رغبته في الزواج بها وذلك طبقاً لأحكام الشريعة الإسلامية وعلى كتاب الله وسنة رسوله محمد (ص) وقد وافقت الطرف الثاني على هذا الزواج بعد أن أقرت بعدم وجود أي مانع شرعي أو قانوني يمنع زواجها،كما أقر الطرف الأول وأقر الشاهدان الحاضران على ذلك.

** ثم قررت المدعوة / ................. 

في مخاطبة زوجها السيد /  .....................................

زوجتك نفسي زواجاً شرعياً على كتاب الله وسنة رسوله محمد(ص) وعلى صداق قدره 00000 عاجله 000000 ، وآجله.......................

يحل بحلول أقرب الأجلين وأجابها زوجها فوراً بمجلس هذا العقد وأمام الشاهدين الموقعين على هذا العقد قائلاً قبلت زواجك لنفسي زواجاً شرعياً على كتاب الله وسنة رسوله محمد  وعلى الصداق المسمى بيننا – وقد أقرت الزوجة باستلامها معجل صداقها قبل الآن وأنها بموجب هذا العقد تعتبر من الورثة الشرعيين وأقرت الزوجة بعدم وجود موانع من أي نوع تحول دون زواجها وقد أقر الطرفان بالحضور أمام أي جهة رسمية سواء المحكمة أو خلافه لإقرار هذا الزواج رسمياً .

**وأقر الطرفان أن تكون محاكم جمهورية مصر العربية هي الجهة المختصة للفصل في أي نزاع قد ينشأ – لا قدر الله – بين الطرفين وقد حضر بمجلس هذا العقد الشاهدين المسلمين البالغين وهم:

1-................ 2- ..................................

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم، وبذا تم التعاقد والاتفاق .

والله خير الشــــــــــــاهدين.

الزوج             الزوجة

شاهد أول                  شاهد ثاني

*****

عقد إيجار شقة مفروشة

الإسكندرية في                                الموافق    

تحرر هذا العقد فيما بين كل من :

أولا : السيد /                                              رقم قومي

المقيم

[ طرف أول مؤجر ]

ثانيا: السيد / – رقم قومي

المقيم

[ طرف ثاني مستأجر ]

بعد أن أقر الطرفان بكامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف فقد اتفقا على الآتي:

تمهيـــد

** حيث أن الطرف الثاني يرغب في استئجار الوحدة السكنية الكائنة بالدور علوي المصعد والمكونة من عدد غرفة وريسبشن وحمام ومطبخ وشاملة المنافع بالعقار

وبعد أن لاقت هذه الرغبة موافقة الطرف الأول فقد اتفقا على البنود التالية :

البنــد الأول

** يعتبر البند التمهيدي وقائمة المنقولات المرفقة بهذا العقد جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا ومتمما له .

البنــد الثاني

** أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو الوحدة السكنية المبينة بالبند التمهيدي السابق مفروشة وصالحة السكنى وبها كافة المنقولات والمشغولات الصالحة للاستعمال والموضحة بالقائمة المرفقة بهذا العقد .

البنــد الثالث

** اتفق الطرفان على أن مدة هذا العقد سنوات تبدأ من / /

حتى / / ولا يجوز تجديد الايجار الا بعقد جديد وشروط جديدة .

البنــد الرابع

** تم الاتفاق علي قيمة ايجارية شهرية مبلغ

تدفع من الطرف الثاني المستأجر مقدما أول كل شهر .

البنــد الخامس

** قام الطرف الثاني المستأجر بسداد مبلغ

كتأمين يرد للطرف الثاني (المستأجر) عند انتهاء مدة الايجار وتسليمه الوحدة السكنية بمنقولاتها ومشغولاتها دون أي اتلافات وبالحالة الاتي تسلمها بها وفي حالة حدوث أي اتلافات تخصم قيمتها من قيمة التامين المسترد .

البنــد السادس

** إذا تأخر الطرف الثاني المستأجر عن دفع الإيجار لمدة شهر بعد تاريخ الاستحقاق الواجب للإيجار الأول من كل شهر فيكون للطرف الأول الحق أن يلزمه بدفع الإيجار والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول علي حكم قضائي.

البنــد السابع

**إذا رغب أحد الطرفين في إنهاء العلاقة الايجارية قبل نهاية المدة المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الآخر بطريق قانوني أوبخطاب مسجل بعلم الوصول قبل الميعاد بشهر(ثلاثون يوما)

البنــد الثامن

** قبل انتهاء مدة هذا العقد بخمسة عشر يوما يتعهد الطرف الثاني المستأجر بأن يسمح بدخول كل من يرغب في معاينة المكان المؤجر برفقة الطرف الأول المؤجر .

البنــد التاسع

** يتعهد الطرف الثاني بالمحافظة علي المكان المؤجر والمنقولات وعمل الإصلاحات اللازمة والتي تترتب علي استعماله ويتعهد بتسليم الوحدة السكنية بما فيها من منقولات ومشغولات في نهاية مدة العقد بالحالة التي تسلمها بها ويلتزم بسداد قيمة أي اتلافات ، وللطرف الأول (المؤجر) حق خصم قيمة الاتلافات من التأمين .

البنــد العاشر

** يتحمل الطرف الثاني المستأجر قيمة استهلاك الكهرباء والمياه وكافة المصروفات التي تلزمه للمحافظة علي المكان المؤجر وصيانته والمحافظة علي كافة التجهيزات الموجودة بالوحدة السكنية .

البنــد الحادي عشر

** يلتزم الطرف الثاني (المستأجر) بتسليم الوحدة السكنية في نهاية مدة هذا العقد بالحالة التي استلمها عليها وفي حالة تأخيره يعتبر غاصب للعين وتكون يده عليها بدون سند من القانون.

البنــد الثاني عشر

** لا يجوز للمستأجر استعمال العين المؤجرة في غير الغرض المؤجر من أجلها ، ولايجوز له أن يؤجر العين المذكورة من الباطن عن أي مدة كانت أو إحداث تغيير بالعين المؤجرة .

البنــد الرابع عشر

** تختص محكمة الإسكندرية بدرجاتها في النظر فيما قد ينشأ من نزاع حول بنود هذا العقد (لا قدر الله).

البنــد الخامس عشر

** تحرر هذا العقد من نسختين تحتوي مكونة كل منها على اربعة صفحات موقع عليها من الطرفين وسلمت ليد كل طرف نسخة للعمل بموجبهاعند اللزوم .

الطرف الأول " المؤجر "                            الطرف الثاني " المستأجر"

*****

قائمة منقولات

المسلمة للسيد /

( جدول بالمحتويات )

استلمت أنا / 

- رقم قومي

المنقولات المبينة عاليه وذلك على سبيل الامانة واتعهد بالمحافظة عليها ولا يحق لي التصرف فيها والتزم بردها في نهاية مدة الايجار وبالحالة التي تسلمتها عليها واذا لم اقم بردها أكون مبددة وخائنة للأمانة واتحمل المسئولية الجنائية والمدنية المترتبة على ذلك وهذا اقرار مني بالاستلام ،،،

المقر بما فيه ( المستلم )

العودة الى الخدمات المعلوماتية التالية : 

** معلومات عامة غير مصنفة .

** ضحكات .

** أمثال شعبية انجليزية .

** شخصيات هامة .

** بعض المصطلحات السياسية.

** بعض معالم الاسكندرية السياحية . 

** روابط links الى مواقع الكترونية خارج المدونة .

** نماذج مكاتبات رسمية word للتنزيل